El Derecho inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que regula todas las operaciones que pueden realizarse sobre los bienes que la ley define como raíces, es decir aquellos que por sus características físicas no pueden desplazarse del lugar en que se encuentran, tanto entre ciudadanos como entre un particular y la administración pública.
Se encarga de regular todas las transacciones inmobiliarias: la forma en que se crean, transmiten, modifican, adquieren o extinguen los derechos que una persona física o jurídica tiene sobre una propiedad inmueble o parte de ella, así como de los impuestos y gravámenes que debe hacer frente por cada una de estas operaciones.
Abarca también los aspectos referentes a la gestión de estos inmuebles, es decir, licencias urbanas, de obras o las normas que regulan las comunidades de vecinos.
El ámbito de aplicación del Derecho inmobiliario, por tanto, será la regulación de todos aquellos actos y contratos que afecten a un bien inmueble.
Brindamos asesoramiento en las distintas áreas propias de la actividad inmobiliaria: compraventa de inmuebles y sociedades inmobiliarias, arrendamientos, contratos de promoción y construcción, financiación inmobiliaria y configuración jurídica de grandes inmuebles.
Participamos de forma continuada en transacciones inmobiliarias de alta complejidad y en negociaciones que requieren una gran especialización.
Alcance
- Compra y creación de sociedades, separación de socios.
- Reclamación de impagados.
- Derecho concursal.
- Contratos de proyectos inmobiliarios.
- Concurso de acreedores de persona física (Ley de Segunda Oportunidad).
- Redacción y asesoramiento en contratos de arrendamiento, compraventa, opción de compra.
- Asistencia en Arrendamientos.
- Reclamación de deudas e impagos.
- Asesoramiento en Asuntos urbanísticos, Junta de compensación, expropiaciones.
- Reclamaciones de cantidad.
- Asesoramiento en operaciones de compraventa.
- Procedimientos Judiciales.
- Demandas de desahucio.
- Asistencia a Notarias.
- Redacción de contratos de arras y señal.
- Extinción de pro indivisos.